未办理备案的合同只需要与开发商协商，重新增加一个人的名字，该套房屋将会变为共有财产。如果已经备案的合同，开发商也可以通过协商，撤回合同，重新签订，但办理时两人要重新交纳相当于总房款万分之五的印花税。需要提醒的是，即使做了婚前财产公证，但房产所有方仍然享有处置或者抵押权，因此建议刘小姐最好还是先领结婚证，再办产权证。

　　海口市秀英区的钱小姐和男友打算今年五一结婚，在秀英小街看中了一套房子。他们打算一次性付清还款，但手头紧，要借10万元，这笔债务将会由她偿还。钱小姐问，在签合同的时候能不能写两个人的名字？如果写她一个人的名字，结婚后房子是算她的个人财产还是共同财产？听说即使现在只写一个人的名字，6年后这套房产也会变成夫妻共同财产，是这样吗？

　　李君律师:在购买商品房的时候，购房合同可以写两个人的名字，只需要在签合同时，在买受人一栏填写两个人的名字以及身份证号码即可，等到办理房产证时，两个人都要向房管局交纳相关的证件。由于钱小姐和男友还没有结婚，应该按照规定做房产份额约定公证。在公证的时候，钱小姐应该携带身份证、购房合同、付款发票、双方已经草拟好的协议书等文件。

　　如果在合同上只写钱小姐一个人的名字，那么结婚后这个房屋应该算钱小姐的个人财产。根据《婚姻法》规定，无论婚后多少年，这套房产都是属于钱小姐。钱小姐借的10万元，应该属于钱小姐的婚前债务，应由她独立偿还。

　　合同只写一人可办理合同更名手续 海口市海岛三西路的刘小姐和男友打算在三西路买一套房子，首付全是男友付的，合同上也只写了他一个人的名字，但是在结婚前和结婚后她都会帮他一起付月供。他们一年后才结婚，她应该怎样保护自己的权利呢？

　　李君律师：这套房产是属于刘小姐男友个人所有，产权没有刘小姐的份额。如果想保护自己的权利，建议刘小姐做商品房竣工前的合同更名手续。根据规定，在该房屋竣工之前，只要刘小姐的男友同意，可以将买房人变更为两个人，房屋的产权就有刘小姐的份额。

　　如果现在这个房屋已经竣工，刘小姐就不能再要求更名了，建议刘小姐可以对房屋的出资进行婚前财产公证，也可以就离婚时房屋的分割、折价等进行约定，可以将刘小姐要支付的月供约定为债务，并约定债务的偿还方式及偿还份额。